埼玉県蓮田市の0円物件を検討した。
土地約368㎡と広く、一見すると悪くない条件に見える。
ただし内容を整理すると、
市街化調整区域
地目に畑あり
変形地
見学なしでの申込優先
この時点で
?? “情報不足のまま取得するリスク”が大きい
さらに農地が絡む場合、
転用手続き
利用制限
といったハードルも出てくる。
0円という価格は魅力だが、
?? **「処分コストを引き継ぐ構造」**になっている可能性が高い。
今回は
?? 見学不可＋条件不透明のため見送り。
タダ物件は“安い”ではなく、
?? “責任の引き受け”と考えるべきと感じた。